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URBAN LIVING IN DER KULTURLANDSCHAFT GRAFENEGG

Natzelsteig 1

Lage

Natzelsteig 1, Grafenegg

Typ

Einfamilienhaus

Errichtung

02/2020 – 02/2021

Energieausweis

HWB 37,4 – fGEE 0,67

Verkaufspreis

990.000 €

URBAN LIVING IN DER KULTURLANDSCHAFT GRAFENEGG

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Wohnfläche

162 m² + 126 m² Terrassen/Balkone

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Grund

1032 m²

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Zimmer

4 - 63 m2 Wohn-/Ess-/Kochbereich

Sanitär

2 Bäder/3 WCs

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Stellplätze

2 + 22 m² Nebengebäude

Pool

6x3m

Ausstattungs-Highlights

  • Dämmung der Bodenplatte mit geblähtem Ton statt Polystyrol
  • Tragende Wände mit Hochlochziegel und integrierter Steinwolledämmung der Firma Eder.
  • Fenster und Portale aus geöltem Lärchenholz mit 3 Scheiben Isolierverglasung U=0,5W/m2K.
  • Fußböden Eiche Massivholz geölt
  • Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mit einer Solewärmepumpe. Die Energie wird über Tiefensonden gewonnen (Bohrtiefe 100m). Die Beheizung des Leidenfrost Outdoor-Pools erfolgt ebenfalls mit dieser Solewärmepumpe
  • Kühlung der Gebäude erfolgt über die Tiefensonden- diesen wird im Sommer Energie zugeführt, die im Winter wieder für die Beheizung zur Verfügung steht. In Verbindung mit der Photovoltaikanlage sind die Energiekosten für die Kühlung gleich Null.
  • Wärme- und Kälteverteilung im Obergeschoss per Baukernaktivierung der obersten Geschossdecke (als “Fußbodenheizung“), im Erdgeschoß durch eine herkömmliche Fußbodenheizung gewährleistet.
  • Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
  • Die Häuser werden für E-tanken und Stromspeicherung vorbereitet
  • Integrierter Sonnenschutz

Personalisieren Sie ihr neues zu Hause

Als Eigentümer des Objektes Natzelsteig 1 steht es ihnen natürlich frei diverse Ausstattungen selbst auszuwählen. Dazu zählen etwa die Bodenbeläge, Fliesen sowie Feinsteinzeug für Terrassen und Wege. Eine Auswahl an verschiedenen hochwertigen Materialen wird vom Bauträger vorgeschlagen.

Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung










IHRE ANFRAGE ZUM NATZELSTEIG










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